Posta ad appena tre chilometri dall'affascinante città di Cerveteri, centro di origine etrusca, famoso per la sua necropoli monumentale dichiarata dall'Unesco patrimonio mondiale dell'umanità, si trova Villa Melody, un'esclusiva residenza caratterizzata da ambienti ampi ed accoglienti, illuminati da grandi vetrate affacciate sul parco di circa 1,4 ettari che la circonda. La proprietà, comodamente accessibile, è posta in un'area abitata e non isolata e gode di una splendida vista sulla campagna. Oltre le colline si scorge già il mare, raggiungibile in meno di dieci minuti di auto. Ci troviamo a soli 9 km dalla costa e dalla città di Ladispoli, in circa mezz'ora si può raggiungere il Lago di Bracciano (21 km), Fregene (29 km) e Roma (46 km). Molto comodo è il collegamento con l'autostrada A12 posto a 6 km dalla Villa e con l'Aeroporto internazionale di Roma Fiumicino distante 35 km e raggiungibile in circa 25 minuti.

FABBRICATI: L'abitazione si sviluppa su due piani per un totale di circa 436 mq lordi (incluso il garage di 142 mq. Piano terra Al piano terra si trova una splendida zona living costituita da un salone quadruplo con aree destinate a soggiorno, sala da pranzo ed ampia cucina con isola. Sullo stesso livello si trova la zona notte composta dalla suite padronale con camera matrimoniale, ampia sala da bagno, vano guardaroba e portico. Sul lato opposto si trova la camera matrimoniale per gli ospiti ed il secondo bagno. Un portico angolare si apre di fronte al soggiorno come un prolungamento dello spazio interno affacciato sullo splendido giardino. Piano seminterrato Il piano seminterrato è diviso in due zone, una di esse ospita un ampio garage di 142 mq lordi, mentre nell'altra trova spazio un grande salone rustico dotato di porte-finestre e di predisposizione per una cucina. A servizio del salone è stato creato un vano (attualmente utilizzato come lavanderia) ed un locale predisposto per la realizzazione di un bagno. Completa la proprietà un gazebo esterno con zona barbecue servita da camino, fornelli, lavabo e doccia. Arredo La villa viene venduta completa dell'intero arredo, tutto di alta qualità, incluso nel prezzo.

TERRENO: La proprietà comprende un terreno privato di 1,4 ettari con uno splendido giardino curato a prato all'inglese che si estende tutto attorno alla villa per circa 3.000 mq, arricchito da un'ampia varietà di alberi ed essenze quali betulle, aceri, pini cembri, noce, castagno, pioppo, bambù, tassi, bossi e agrumi.

SERVIZI:
riscaldamento a pavimento con predisposizione di quattro zone termiche diverse
caldaia a condensazione
addolcitore e depuratore per l'acqua potabile
impianto elettrico trifase da 11 Kw
gruppo elettrogeno di 6 Kw di emergenza
antifurto in tutti gli ambienti
videocamere perimetrali per la ripresa esterna della casa
impianti di filodiffusione in tutte le stanze
impianto di condizionamento (utilizzabile volendo anche per il riscaldamento) in tutti gli ambienti living e notte
impianto di irrigazione automatico per il giardino
illuminazione del parco con circa 130 punti luce divisi in 13 zone gestibili dall'interno dell'abitazione
cisterna di 400 litri con pompa elettrica a flussometro per la stabilizzare l'acqua domestica
depurazione delle acque con sistema a cisterna interrata con rilascio di acque di tipo "A" (acque potabili)
impianto di riscaldamento per il piano seminterrato a pompa di calore
centralino telefonico con predisposizione di doppi o tripli punti telefono in ogni ambiente (bagni inclusi)
predisposizione per videocitofonia
cassaforte
antenna terrestre e parabolica

CONDIZIONI GENERALI DEI FABBRICATI E STATO DELLE RIFINITURE: Luminosa ed accogliente, Villa Melody vanta una realizzazione impeccabile. Gli ampi spazi aperti della zona giorno con i soffitti alti fino a 4,8 metri scanditi dall'architettura delle capriate in legno lamellare, conferiscono all'abitazione uno stile elegante e ricercato allo stesso tempo, perfettamente inserito nel contesto naturale. L'intero piano terra presenta un pavimento in listoni di pregio Jatobà, le pareti sono tinteggiate e rifinite a stucco veneziano, i bagni sono rivestiti con prodotti ecologici resistenti all'acqua e quello principale è dotato di bagno turco realizzato su misura con vaporizzatore Effegibi, provvisto di doccia doppia. E' inoltre presente una sauna in legno e cristallo Effegibi ed una vasca idromassaggio doppia della Palazzetti. Le porte sono state realizzate su misura, laccate ed in cristallo firmate Lualdi e Hanry Glass; gli infissi sono antisfondamento della Albertini con doppio vetrocamera infrangibile. Il soggiorno è caratterizzato dal camino Focus a sospensione ed attrezzato con divani Misuraemme. La cucina è completa di forno ventilato e a microonde della Venetacucine, cappa Scavolini realizzata su misura e lavastoviglie. Sono inoltre presenti due ulteriori camini, uno nella camera da letto e l'altro nel salone del piano seminterrato.