LAZIO

UBICAZIONE: Questa villa di grande prestigio si trova a pochi km dal Lago di Bracciano, inserita nella bella campagna laziale a nord di Roma dal cui centro dista 30 minuti ed al centro del parco archeologico di Veio.

FABBRICATI: La villa, costituita da un corpo principale e una dependance, per un totale di circa 500 mq, è stata costruita negli anni ’70 ed è completa di tutte le comodità e le accortezze moderne. L’edificio principale, dipinto all’esterno nel tipico colore rosso della zona, consiste di un piano terra ed un livello inferiore, così come la dependance è disposta anch’essa su due livelli.

DISPOSIZIONE INTERNA: Dall’ingresso principale della villa si accede alla grande e luminosa cucina e al soggiorno. La cucina, caratterizzata da finestre che permettono di godere della natura circostante, è costruita in parte in muratura con belle pietre a vista ed è completata da un camino. Cucina e sala da pranzo sono collegate, così come quest’ultima e il soggiorno. Questa grande stanza, con un bel camino in pietra è uno spazio dove gli abitanti si possono riunire e vivere dei piacevoli momenti in compagnia. A questo piano si trovano anche la camera da letto padronale e bagno en-suite con vasca, un’ulteriore camera matrimoniale e un bagno con vasca e doccia. Il piano inferiore, raggiungibile da una scala in legno, si apre su un soggiorno con camino, una camera doppia e un bagno con doccia.
Dependance: a pochi metri dalla villa principale si trova una dependance, la cui porta d’ingresso è del XIX sec. La dependance è costruita anch’essa su due livelli, il piano terra ha su un soggiorno-angolo cottura con camino e una bella terrazza con vista sulla campagna circostante. A questo livello c’è un bagno di servizio. Al piano inferiore raggiungibile da una stretta scala in legno, troviamo due camere matrimoniali e un bagno con doccia. Qui si trova anche una piccola palestra con vasca idromassaggio per 4 persone, doccia ed è accessibile anche dall’esterno.

TERRENO: Il terreno che circonda la proprietà, parzialmente recintato, è costituito da 1,5 ha di parco dove vi sono anche numerosi alberi di ulivo.

SERVIZI:
Elettricità:SI
Acqua: SI
Gas: SI
Telefono: NO
TV Satellitare: SI
Cancello elettrico: SI
Impianto allarme: N.D.
Piscina: SI
Campo da tennis: SI

CONDIZIONI GENERALI: La proprietà, completamente ristrutturata, si trova in ottime condizioni, ed è evidente la grande cura che è stata dedicata ai materiali utilizzati: pavimenti in terracotta, travi a vista, pietra per la cucina e il soggiorno.

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA’: Attualmente la proprietà viene utilizzata quale abitazione privata ed è inserita nel circuito degli affitti turistici. Date le caratteristiche architettoniche dell’immobile, la vicinanza a Roma e ad altri centri storico-turistici di alto livello, la proprietà, si presta sia ad un uso residenziale, sia ad essere mantenuta nel circuito degli affitti settimanali traendo un reddito dall’immobile. Per avere maggiori informazioni su questo tipo di mercato può consultare il sito web www.renttuscany.com.