LAZIO

UBICAZIONE: San Cipriano è un antico convento del XIII secolo. La proprietà è sita nelle vicinanze (circa due chilometri) dal piccolo centro di Vetriolo, frazione di Bagnoregio, ed è ben disposta per raggiungere in pochi minuti, importanti centri storici quali Orvieto, Viterbo, Todi, Assisi, la vicina Toscana e le splendide città di Roma, Firenze, Siena e l’Umbria tutta. Importante è segnalare la vicinanza dalle principali vie di comunicazione che collegano Roma con Milano e vale a dire l’A1 e la rete ferroviaria a circa 20 minuti.

FABBRICATI: Tutta la proprietà è stata ristrutturata dai proprietari attuali con grande cura e rispetto dell’architettura originale come si denota dagli archi a sesto acuto e la torre campanaria originaria. Composto da un corpo principale ed una dependance, è così suddiviso:

• Corpo principale, piano terra: direttamente dal parco si accede ad una ampia zona pranzo con camino, adiacente ad essa si trova la cucina anch’essa con camino. Allo stesso piano con accesso dalla zona pranzo si trovano due ampi saloni di cui uno accede all’esterno ad una ampia veranda con barbecue, e’ inoltre presente un bagno di servizio.
   

• Corpo principale, piano primo: con accesso da scala a chiocciola interna o da scala esterna si trovano due camere matrimoniali con bagno avente vasca.
   

• Corpo principale, piano primo sottostrada rispetto al livello piscina: con scala interna, si accede ad una zona dove si trovano due camere e due bagni, di cui uno interno alla camera, ed entrambi con doccia.
   

• Dependance, su due livelli: situata a 30 metri dal corpo principale ed altrettanti dalla piscina, è invece composta al piano terra da una piccola zona giorno con cucina, pranzo ed al piano primo camera matrimoniale con bagno con doccia.

CONDIZIONI GENERALI DEI FABBRICATI E STATO DELLE RIFINITURE: La proprietà è stata completamente e finemente ristrutturata. Le rifiniture sono con pavimenti in cotto e solai in legno, pareti a pietra e tufo. San Cipriano, unisce l’arte, la storia ed il gusto di un sapore antico.

TERRENO: San Cipriano è inserito all’interno di un ampio parco di oltre 11 ettari anche se lo spazio principalmente utilizzabile è di circa due ettari con ampio giardino antistante la proprietà. All’interno del parco è sita la piscina che ha come dimensioni 6 x 12 m con altezza media di 1,40 m

SERVIZI:
Acqua: Si
Elettricità: Si
Riscaldamento: SI
Telefono: SI
Piscina: SI
Giardino: SI

UTILIZZO ATTUALE E POTENZIALITA’: Al momento la proprietà è utilizzata sia come residenza privata che ad uso ricettivo nel mercato degli affitti settimanali. Date le caratteristiche architettoniche dell’immobile e la vicinanza ai centri storico-turistici di alto livello, la proprietà, si presta sia ad un uso residenziale che ad essere mantenuta nel circuito degli affitti settimanali tenendo a reddito l’immobile. Per avere maggiori informazioni su questo tipo di mercato può consultare il sito web www.renttuscany.com.